— Facility Management Lima
Facility Management: un solo proveedor para el mantenimiento de tu empresa
Centralizamos la gestión del mantenimiento de tus instalaciones: planificación, atención preventiva y correctiva, supervisión y reportes.
— Qué es
Qué significa Facility Management
El Facility Management es la gestión integral del mantenimiento y la operación de las instalaciones de una organización. En lugar de contratar un proveedor distinto para cada especialidad, la empresa trabaja con un solo responsable que planifica, ejecuta, coordina y supervisa los trabajos.
Para el responsable de mantenimiento esto significa menos proveedores que gestionar, menos tiempo invertido en coordinación y mayor control sobre el estado de las instalaciones.
A quién está dirigido
- Empresas con oficinas o locales en operación
- Administradores de edificios y condominios
- Cadenas con varios locales o sedes
- Clínicas, consultorios e instituciones
- Almacenes y pequeñas industrias
- Inmobiliarias y propietarios de inmuebles comerciales
— Qué incluye
Especialidades que coordinamos bajo una sola gestión
El alcance se define según las instalaciones y la operación de cada cliente.
Infraestructura
Reparaciones, pintura, drywall, albañilería y mantenimiento de acabados.
Electricidad
Tableros, luminarias, circuitos y diagnóstico de fallas.
Sanitarias
Fugas, griferías, tuberías, desatoros y sistemas de agua y desagüe.
Climatización
Mantenimiento e intervención de equipos split y sistemas comerciales.
Servicios generales
Limpieza de oficinas, áreas comunes y limpieza técnica.
Seguridad preventiva
Señalización, luces de emergencia y adecuaciones básicas.
— Cómo se gestiona
Un ciclo de trabajo ordenado y verificable
Cada plan sigue el mismo ciclo, adaptado a la frecuencia y al alcance que tu instalación requiere.
Planificación
Relevamos tus instalaciones y definimos el plan de mantenimiento.
Mantenimiento preventivo
Visitas programadas para revisar y mantener equipos e instalaciones.
Atención correctiva
Atendemos las fallas e incidencias que se presenten.
Supervisión
Verificamos la calidad y el cumplimiento de cada trabajo.
Reporte
Entregamos el registro de las atenciones realizadas.
— Plan mensual
Qué contiene un plan de mantenimiento
Los alcances, frecuencias y condiciones se definen en la propuesta según cada instalación. No trabajamos con paquetes cerrados.
Incluye habitualmente
- Visitas preventivas con frecuencia definida
- Revisión de equipos e instalaciones críticas
- Atención de incidencias dentro del alcance acordado
- Coordinación de las especialidades necesarias
- Supervisión técnica de cada trabajo
- Reporte de las atenciones realizadas
Se define en la propuesta
- Frecuencia de las visitas
- Especialidades incluidas
- Horarios de atención
- Alcance de la atención correctiva
- Materiales y repuestos
- Condiciones comerciales
¿Desde qué tamaño de empresa tiene sentido un plan de Facility Management?
No depende tanto del tamaño como de la cantidad de necesidades técnicas recurrentes. Si tu empresa ya llama a varios proveedores distintos durante el mes, centralizar la gestión suele simplificar la operación.
¿Puedo empezar con un servicio puntual y pasar a un plan después?
Sí. Muchos clientes empiezan con una atención concreta y luego definen un plan con visitas programadas una vez que conocemos sus instalaciones.
¿El plan incluye materiales y repuestos?
Depende del alcance acordado. En la propuesta se indica qué materiales están incluidos y cuáles se cotizan aparte.
¿Qué pasa con los servicios que requieren certificación?
Los coordinamos con proveedores o especialistas autorizados. BELERCO gestiona la coordinación, sin emitir certificaciones que correspondan legalmente a otras entidades.
¿Atienden varias sedes o locales?
Sí. El plan puede cubrir más de una instalación, con frecuencias distintas según las necesidades de cada una.
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